プレジデント98

  • 埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目

  • 東武野田線 / 北大宮駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 7階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,490万円
41.7万円/㎡
相場
2,440万円
40.9万円/㎡
1,462
2,114
2,765
3,417
AI査定結果
推定相場価格
2,440万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,765万円
35.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレジデント98
2,490万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 59.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/142,490万円41.7万円2階 59.68㎡ 3LDK南
2025/12/022,590万円43.4万円2階 59.68㎡ 3LDK南
2025/10/301,480万円28.1万円4階 52.71㎡ 2SLDK-
2025/09/211,980万円37.6万円4階 52.71㎡ 2SDK南
2025/08/011,980万円37.6万円4階 52.71㎡ -南
2025/07/301,490万円25.9万円6階 57.52㎡ 3DK南
2025/07/301,580万円30.0万円4階 52.71㎡ 2SLDK-
2025/07/151,580万円30.0万円4階 52.71㎡ 2SDK南
2025/06/072,380万円54.4万円7階 43.74㎡ 2DK南
2025/05/312,590万円43.5万円2階 59.6㎡ 3LDK南
2025/04/142,180万円47.0万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2025/03/242,380万円57.6万円7階 41.32㎡ 2DK南
2025/02/152,280万円49.2万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2025/01/222,299万円49.6万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2025/01/132,349万円50.7万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2024/12/042,449万円52.8万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2024/11/182,499万円53.9万円4階 46.35㎡ 2LDK東
2024/10/091,970万円41.2万円4階 47.85㎡ 1LDK+S南
2024/09/291,970万円41.2万円5階 47.85㎡ 1SLDK南
2024/08/272,180万円45.6万円4階 47.85㎡ 1LDK+S南
2024/08/132,180万円45.6万円5階 47.85㎡ 1SLDK南
2024/06/192,240万円46.8万円4階 47.85㎡ 1LDK+S南
2024/06/162,240万円46.8万円5階 47.85㎡ 1LDK+S南
2024/04/172,390万円49.9万円5階 47.85㎡ 1SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
プレジデント98
さいたま市大宮区土手町一丁目
北大宮駅4分 2,490万円41.7万円59.68㎡3LDK2階 / 7階建 南1986年25戸RC
2024/07/23ライオンズマンション大宮第5
さいたま市大宮区三橋一丁目
大宮駅32分 1,680万円33.5万円50.17㎡1SLDK3階 / 5階建 南1990年27戸RC
2024/01/21ワコーレ大宮
さいたま市大宮区三橋一丁目
大宮駅30分 2,099万円32.0万円65.57㎡3LDK3階 / 5階建 西1989年25戸RC
2025/02/15ライオンズマンション大宮三橋一丁目
さいたま市大宮区三橋一丁目
大宮駅30分 1,899万円31.4万円60.55㎡2LDK+S3階 / 4階建 西1989年15戸RC
2023/09/11パークプラザ大宮大成
さいたま市大宮区大成町三丁目
大宮駅6分 1,580万円31.9万円49.56㎡1LDK+2階 / 3階建 南1983年30戸RC
2024/08/06ライオンズマンション大宮第3
さいたま市大宮区三橋二丁目
大宮駅28分 1,880万円33.2万円56.57㎡1SLDK3階 / 7階建 南1990年55戸RC
2024/04/29ソルシェ大宮
さいたま市大宮区大成町一丁目
大宮駅12分 2,980万円47.9万円62.25㎡2LDK5階 / 6階建 西1991年30戸RC
2025/12/12プレジデント
さいたま市大宮区土手町一丁目
北大宮駅10分 2,490万円41.7万円59.68㎡3LDK2階 / 5階建 南1984年25戸RC
2024/01/17ビューパレー大宮西
さいたま市大宮区三橋四丁目
大宮駅35分 1,780万円31.4万円56.7㎡2SLDK5階 / 6階建 南東1991年31戸RC
2025/07/14パークサイドヒル大宮
さいたま市大宮区土手町三丁目
北大宮駅3分 1,880万円32.5万円57.86㎡2LDK4階 / 5階建 南西1991年1戸鉄骨造
2025/06/24東海大宮マンション
さいたま市大宮区三橋三丁目
大宮駅25分 2,100万円36.8万円57.12㎡2LDK2階 / 5階建 南東1981年42戸RC
2025/11/29ライオンズプラザ大宮第2
さいたま市大宮区土手町一丁目
北大宮駅3分 1,934万円41.1万円47.1㎡2DK12階 / 12階建 -1990年64戸SRC
2024/04/17プレジデント38
さいたま市大宮区土手町一丁目
大宮駅10分 2,500万円41.5万円60.23㎡3LDK2階 / 5階建 東1984年18戸RC
2024/02/17アルカンシェール大宮
さいたま市大宮区宮町四丁目
大宮駅8分 2,350万円49.0万円47.95㎡2DK3階 / 6階建 西1991年19戸RC
2025/09/12ガーデンテラス寿能台
さいたま市大宮区寿能町二丁目
大宮公園駅8分 2,299万円35.3万円65.06㎡3LDK1階 / 4階建 東1985年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、さいたま市大宮区では35.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して3.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
さいたま市大宮区
43.1万円/㎡
前年比+35.5%

マンション概要

マンション名プレジデント98
所在地埼玉県さいたま市大宮区土手町一丁目
交通東武野田線北大宮駅徒歩4分
築年月1986年
階数7階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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